قیمت روز مسکن در مرکز تهران خرداد 1400 - وبلاگ بارسلونا

به گزارش وبلاگ بارسلونا، در مرکز شهر تهران هفت منطقه قرار گرفته که گرانترین خانه های این محدوده در جنوب منطقه 2 شامل محله هایی همچون ستارخان، گیشا، صادقیه، مرزداران و طرشت است و ارزانترین واحد های مسکونی در منطقه 12 قرار گرفته است که محله های بهارستان، پامنار، سنگلج، قیام، دروازه شمیران و خراسان در آن واقع شده اند.

به گزارش ایسنا، چهار منطقه از هفت منطقه واقع در مرکز تهران جزو محدوده پرمعامله در بازار مسکن محسوب می شوند. به دلیل استقرار مراکز اداری و تجاری در مرکز پایتخت، تقاضا برای سکونت در این محدوده بالاست. مناطق 6، 7، 9، 10، 11، 12 و جنوب منطقه 2 محدوده ای است که در وسط شهر تهران واقع شده است و از تراکم جمعیتی نسبتا بالایی برخوردار است.

از نظر قیمت، جنوب منطقه 2 گرانترین نقطه در بین نقاط مرکزی تهران محسوب می شود که محله هایی همچون ستارخان، گیشا، صادقیه، مرزداران و طرشت در آن واقع شده است. متوسط قیمت مسکن در منطقه 2 تهران در فروردین 1400 بالغ بر 46 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. منطقه 2 با 9.4 درصد رتبه دوم از نظر معاملات در شهر تهران را به خود اختصاص داد.

منطقه 6 می تواند جایگاه دوم از نظر قیمت مسکن در مرکز تهران را به خود اختصاص دهد که شامل محله هایی همچون آرژانتین، ساعی، امیرآباد، ایرانشهر، بهجت آباد، دانشگاه تهران، عباس آباد، قائم مقام، کشاورز غربی، کریمخان، گاندی و میدان فاطمی است. میانگین قیمت مسکن در منطقه 6 بر اساس معاملات فروردین سال جاری 38 میلیون تومان در هر متر مربع است.

منطقه 7 شهر تهران شامل محله هایی همچون اجاره دار، ارامنه، امجدیه، خاقانی، باغ صبا، سهروردی، بهار، حشمتیه، مجیدیه، سبلان، عباس آباد، اندیشه، مطهری نامجو، نظام آباد، نیلوفر و هفت تیر است که سومین رتبه را از نظر قیمت در مرکز شهر تهران دارد. متوسط قیمت مسکن در منطقه 7 طبق معاملات اولین ماه از سال جاری 29.3 میلیون تومان بوده است.

متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه 9 بالغ بر 21.2 میلیون تومان است که محله های استاد معین، سرآسیاب، مهرآباد، شمشیری، فتح و مهرآباد جنوبی در آن واقع شده است.

هر متر خانه در منطقه 10 به طور متوسط 19.8 میلیون تومان قیمت دارد. این منطقه شامل محله هایی مثل بریانک، تیموری، شبیری جی، هفت چنار، سلسبیل، کارون، هاشمی، آذربایجان، آزادی، جیحون، خوش، دامپزشکی، رودکی قصرالدشت، نواب، کارون و کمیل است. فروردین سال جاری در این منطقه 171 معامله مسکن انجام شد که سومین رتبه را پس از مناطق 5 و 2 از آن خود کرد.

محله هایی همچون شیخ هادی، انقلاب، امیریه، منیریه، جمالزاده، اسکندری، دخانیات، مخصوص، جمهوری، حر، اسکندری جنوبی، پاستور، گمرک و کارگر جنوبی در منطقه 11 قرار دارند. میانگین قیمت مسکن این منطقه 19.9 میلیون تومان است. فروردین سال جاری 94 فقره قرارداد خرید و فروش مسکن در منطقه 11 منعقد شد که دهمین رتبه را از این نظر در بین مناطق 22 گانه تهران کسب کرد.

منطقه 12 با متوسط قیمت 16 میلیون تومان در هر متر مربع شانزدهمین جایگاه را از نظر قیمت در شهر تهران دارد و کمترین نرخ را در بین مناطق مرکزی تهران به خود اختصاص می دهد. فروردین سال جاری 58 معامله مسکن در منطقه 12 منعقد شد که رتبه هفدهم را از این نظر در شهر تهران داشت. محله هایی همچون بهارستان، پامنار، امامزاده یحیی، بازار، سنگلج، تختی، هرندی، آبشار، قیام، دروازه شمیران، پیچ شمیران، خراسان، سعدی، لاله زارنو، مولوی و قیام در منطقه 12 واقع شده اند.

فروردین 1400 هفت منطقه واقع در مرکز شهر تهران شامل مناطق 2، 6، 7، 9، 10، 11، 12 بالغ بر 36.1 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص دادند که البته چهار منطقه 2، 7، 10 و 11 جزو 10 منطقه پرمعامله شهر تهران و 6، 9 و 12 در بین 12 منطقه کم معامله در تهران قرار گرفتند.

منطقه 2 با 9.4 درصد رتبه دوم از نظر معاملات در شهر تهران را به خود اختصاص داد. منطقه 10 با 8.2 درصد در جایگاه سوم قرار گرفت، منطقه 7 با 5.3 درصد از کل قرارداد های خرید و فروش، هفتمین محدوده پرتقاضا و منطقه 11 با 4.5 درصد رتبه دهم را از نظر تعداد معاملات به خود اختصاص داد. سه منطقه دیگر شامل 6، 9 و 12 جزو 10 منطقه پرمعامله تهران قرار نداشتند. منطقه 6 بالغ بر 3.1 درصد، منطقه 9 به میزان 2.8 درصد و منطقه 12 بالغ بر 2.8 درصد از کل معاملات شهر تهران را در بین مناطق 22 گانه به خود اختصاص دادند.

متوسط قیمت مسکن در تهران 29.3 میلیون تومان

بنابراین گزارش، فروردین سال 1400 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 29 میلیون و 320 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 91.7 درصد افزایش نشان می دهد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات اجرا شده در این ماه معادل 2.1 هزار فقره بود که از کاهش 60 درصد نسبت به ماه گذشته و افزایش 68 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد.